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Finanzierung ohne Eigenkapital
Susanne Bauer ist verheiratet und hat keine Kinder. Zusammen mit Ihrem Mann möchte sie sich den Wunsch eines Eigenheims verwirklichen. Groß genug für Zwei soll es sein und eventuell auch genügen Platz für ein zusätzliches Familienmitglied bieten. Susanne Bauer und ihr Mann haben kein Eigenkapital zur Verfügung und bisher auch noch kein Baugrundstück. Aufgrund beruflicher Veränderungen wurde kürzlich ein zweites Auto notwendig, das von einem Autohaus günstig finanziert worden ist. Eine öffentliche Förderung des geplanten Bauprojektes kommt nicht in Frage. Dass eine Finanzierung dennoch möglich ist, zeigt dieses Beispiel:
| 1. Neubau eines Einfamilienhauses |
 Baugrundstück |
 Kosten oder Wert |
76.500,-- € |
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| Erwerbskosten |
3.825,-- € |
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| Baukosten |
| Kosten des Hauses |
188.000,-- € |
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| Keller / Teilkeller / Fundamentplatte |
inklusive |
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| Garage / Carport / Stellplätze |
10.500,-- € |
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| Sonstiges |
2.000,-- € |
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| Außenanlagen |
| Hausanschlüsse |
8.100,-- € |
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| Garten- und sonstige Außenanlagen |
12.000,-- € |
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| Baunebenkosten |
| Architekten- und Ingenieurleistungen |
im Hauspreis enthalten |
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| Behördenleistungen |
2.500,-- € |
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| Einbauküche |
8.525,-- € |
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| Gesamtinvestition |
311.950,-- € |
| Investitionsplanung |
| Fremdmittel |
Zins |
Aus-
gezahlt |
Fest |
Tilgung |
Zins und Tilgung |
Rate
monatlich |
| Darlehen: 311.950,-- € |
5,74% |
100% |
10 Jahre |
1,00% |
6,74% |
1.977,12 € |
| Rate für vorhandenen Kfz-Kredit |
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225,-- € |
| Monatliche Brutto-Rate für Haus und Kfz-Finanzierung |
1.977,12 € |
| Bonitätsprüfung |
| Notwendiges Bruttoeinkommen aller Darlehensnehmer |
4.900,-- € |
| Notwendiges Bruttoeinkommen bei vorzeitiger Ablösung des bestehenden Kfz-Kredits |
4.250,-- € |
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