|
Finanzierung mit öffentlicher Förderung
Fritz Groß, verheiratet und Vater zweier Söhne im Alter von 5 und 8 Jahren, hat sich entschieden, ein Baugrundstück in einem Neubaugebiet zu bebauen. Aufgrund seines Einkommens und seiner zwei Kinder bekommt er ein zinsvergünstigtes Darlehen der Landesregierung. Das macht die monatliche Investition für die Familie tragbar, obwohl Frau Groß nicht berufstätig ist. Die Familie entscheidet sich für ein Haus ohne Keller.
| 1. Gesamtkosten des Bauprojekts |
 Baugrundstück |
 Kosten oder Wert |
65.000,-- € |
| Erwerbskosten |
3.250,-- € |
| Erschließungskosten |
inklusive |
| Baukosten |
| Kosten des Hauses (118 m²) |
135.000,-- € |
| Sonstiges (Bodenentsorgung) |
6.000,-- € |
| Außenanlagen |
| Hausanschlüsse |
7.500,-- € |
| Hofbesfestigung / Einfriedung, Garten- und sonstige Außenanlagen |
10.000,-- € |
| Baunebenkosten |
| Architekten- und Ingenieurleistungen |
inklusive |
| Behördenleistungen |
2.500,-- € |
| Gesamtinvestition |
229.250,-- € |
| 2. Eigenmittel |
| Vorhandenes Bankguthaben |
10.000,-- € |
| Bausparguthaben |
5.750,-- € |
| Eigenleistung (Selbst- und Verwandtenhilfe) |
10.000,-- € |
| Eigenmittel gesamt |
25.750,-- € |
| 3. Fremdmittel |
| Öffentliche Mittel / Landesdarlehen |
55.000,-- € |
| Starterdarlehen des Landes |
8.000,-- € |
| Fremdmittel gesamt |
63.000,-- € |
| |
| Finanzierungsbedarf |
203.500,-- € |
| Investitionsplanung |
| Fremdmittel |
Zins |
Aus-
gezahlt |
Fest |
Tilgung |
Summe in % |
Rate
monatlich |
| Direktbank: 140500,-- € |
5,05% |
100% |
10 Jahre |
1,0% |
6,05% |
708,35 € |
| Landesdarlehen: 55.000,-- € |
0,50% |
99,6% |
10 Jahre |
1,0% |
1,5% |
69,03 € |
| Starterdarlehen des Landes 8.000 € |
0,50% |
99,6% |
10 Jahre |
5,0% |
5,5% |
36,81€ |
| Monatliche Brutto-Rate |
814,19 € |
| Bonitätsprüfung |
| Einkommen aller Darlehensnehmer (Notwendiges Nettoeinkommen ohne Kindergeld) |
1.700,-- € |
|
